Un accompagnement indépendant et confidentiel pour les crédirentiers, les débirentiers, les investisseurs et les professionnels de l'immobilier en Mayenne (53) et en Morbihan (56).
Alice Ollivier, 37 ans, en couple, maman de 2 adorables jeunes enfants.
Je suis diplômée d'un Master en Droit et Gestion du patrimoine privé et ai poursuivi un parcours professionnel de 15 ans en Banques mutualistes, d'abord en accompagnant les projets des clients, puis en venant en support de mes collègues/conseillers au sein d'un service dédié à l'Epargne.
J'ai toujours apprécié découvrir et accompagner des familles dans leurs spécificités, dans leur histoires. C'est aussi pour cela que je suis devenue photographe de famille en parallèle de mon travail en banque.
Ces expériences combinées me permettent une communication fluide, simple, de savoir mettre à l'aise tout public dans les échanges, y compris pour aborder des sujets pour lesquels la confidentialité et l'impartialité sont de mise.
« J'envisage le viager comme un super outil patrimonial immobilier inter-générationnel pour le mieux vivre des aînés et la construction du patrimoine des plus jeunes. »
Mes prestations de conseil sont destinées à quatre publics, avec pour chacun une approche personnalisée, indépendante et objective.
Vous vous intéressez au viager depuis quelques jours, quelques mois ou quelques années, sans jamais avoir osé passer à l'étape transaction. Je vous apporte toutes les clés pour analyser si un projet en viager répond à vos attentes.
En savoir plusVous avez déjà vendu un bien en viager et souhaitez des éclaircissements sur le fonctionnement de votre contrat. Je vous aide à y voir clair, en toute indépendance et objectivité.
En savoir plusVous avez investi en viager et vous interrogez sur vos droits et obligations, ou souhaitez être accompagné dans l'évolution de votre contrat. À chaque question – une réponse claire.
En savoir plusVous êtes agent ou mandataire immobilier, vous cherchez une solution spécifique pour vos clients mais n'avez pas les cartes en mains pour répondre aux besoins....
En savoir plusVous faites partie de ceux qui s'intéressent au sujet depuis quelques jours, quelques mois ou quelques années, en tant que vendeurs ou en tant qu'investisseurs, pour vous ou pour vos proches, mais qui n'ont jamais osé passer à l'étape transaction, par manque d'information ou pire… par idées fausses sur le viager.
Je vous donnerai toutes les clés dont vous avez besoin pour analyser si un projet en viager répond à vos attentes : des données juridiques, fiscales, et chiffrées. Tout ce dont vous avez besoin par rapport à votre profil, à votre bien. Clair, précis, utile.
Les vendeurs peuvent avoir des motivations multiples, pas seulement budgétaires : j'accompagne tous les profils. Que vous ayez besoin d'argent pour vivre plus sereinement votre retraite, que vous souhaitiez alléger la gestion d'un parc locatif devenu lourd à gérer, ou encore préparer votre transmission patrimoniale, aider vos proches ou au contraire « ne rien laisser derrière vous – ni bien – ni dette », tout est entendable. À chacun son histoire.
Les investisseurs souhaitent savoir si l'opération sera rentable, et connaître leur niveau d'engagement vis-à-vis du vendeur. Je vous apporte les éléments nécessaires pour vous livrer une analyse fine de votre investissement viager.
Le crédirentier, c'est-à-dire la personne ayant déjà vendu un de ses biens en viager et souhaitant des éclaircissements sur le fonctionnement du contrat.
Soit parce que la transaction a eu lieu il y a un certain temps, et vous ne savez plus très bien comment interpréter votre contrat ; vous vous demandez peut-être, au fil des ans, si vos droits ont bien été respectés, et si vous avez rempli vos obligations.
Soit parce que votre situation va changer prochainement et vous souhaitez être accompagné dans les démarches à réaliser, qu'il s'agisse de travaux à effectuer ou de quitter votre logement.
Je vous aide à y voir clair, en toute indépendance et objectivité.
Le débirentier, c'est-à-dire la personne ayant déjà investi en viager : comme les crédirentiers, vous avez peut-être votre contrat depuis un certain temps et souhaitez être rassuré sur vos droits et obligations.
Votre situation a peut-être évolué depuis votre achat et vous aimeriez être accompagné pour vous défaire de ce contrat.
Accompagnement au paiement de la rente, à sa revalorisation, répartition des charges et travaux...
Je vous guide sur les sujets qui vous questionnent. À chaque question – une réponse claire.
Vous êtes agent ou mandataire immobilier, vous cherchez une solution spécifique pour vos clients mais n'avez pas les cartes en mains pour répondre aux besoins....
Je serai votre bras droit, vous gardez la relation avec votre client, je viens en appui.
Je mets un point d'honneur à la confidentialité, aussi en cas de visite à domicile : ma voiture est « passe-partout », sans flocage, et je me présente sans mallette ni porte-documents pouvant intriguer votre voisinage.
Important : je ne vends pas votre bien – je ne vends pas de bien immobilier. Si après analyse, nous jugeons ensemble une opération opportune, je vous mets en contact avec des professionnels pour poursuivre le projet dans les meilleures conditions.
Nous nous rencontrons pour un premier échange afin d'identifier votre situation, vos attentes et les questions que vous vous posez.
Je travaille sur votre dossier en toute indépendance : analyse juridique, fiscale et patrimoniale selon votre profil et votre bien.
Je vous restitue mon analyse en face-à-face. À cette occasion, un support papier personnalisé vous est remis ; vous pourrez vous y référer dès que vous en aurez besoin.
Chaque situation étant unique, les honoraires sont établis sur devis, en fonction de votre projet et de vos besoins spécifiques.
Demander un devisPour toute question sur le viager, une demande de conseil ou de devis, n'hésitez pas à me contacter directement. Je vous répondrai dans les meilleurs délais.
Zones d'intervention : Mayenne (53) et Morbihan (56).
contact@accompagnement-viager.com
